חוק שכירות הוגנת

בדף זה תוכלו למצוא מאמרים בנושא חוק שכירות הוגנת.

"חוק שכירות הוגנת" הוא כינוי לתיקון שנעשה בחוק השכירות והשאילה, התשל"א-1971 ונכנס לתוקף בקיץ 2017.

על מצבו העגום של שוק הדיור הישראלי ועולם השכירויות אין צורך להרחיב. זו הייתה אחת הסיבות המרכזיות שהובילו ל"מחאה החברתית" בשנת 2011.

כמיליון ישראלים יצאו לרחובות, הקימו אוהלים והשמיעו קול זועק כדי לעורר את השלטון.

התקווה הייתה לאזן את האנומליה הכלכלית שהשיאה את מחירי הדיור באופן ניכר.

לכן, למרות שהתיקון נכנס לתוקף רק 6 שנים מאוחר יותר למחאה החברתית, יש שיטענו שהוא אחד מפירותיה.

אחד החידושים המשמעותיים בתיקון לחוק הוא הקביעה כי לא ניתן להתנות על חלק מהוראות החוק; ועל חלק אחר ניתן להתנות רק אם ההתניה פועלת לטובת השוכר.

אפילו אם שוכר חתם על חוזה שכירות שמקפח את זכויותיו לפי חוק השכירות והשאילה, עדיין הוראות החוק גוברות; וחתימת השוכר על ההסכם לא תפעל לרעתו.

חשוב מאוד שתכירו את הוראות החוק מראש כדי שתוכלו לוודא שחוזה השכירות לא סותר אותו.